Nieruchomości

Umowa wstępna przy kupnie nieruchomości

W przypadku, gdy chcecie zapewnić sobie możliwość kupna nieruchomości, powinniście podpisać umowę wstępną. Najczęściej umowa wstępna staje się koniecznością w przypadku kupowania nieruchomości poprzez kredyt. Banki wymagają, by wnioskując o przyznanie kredytu posiadać już umowę wstępną. Jest to spory problem, gdyż umowa wstępna wymaga przekazania na rzecz sprzedawcy kwoty kilku tysięcy złotych, jako gwarancja zawarcia transakcji. W przypadku jednak, gdy kupujący nie otrzyma kredytu, wówczas te pieniądze przepadają, a sprzedawca ma prawo dalej poszukiwać odpowiedniego klienta. Umowa wstępna może być zawarta w dwóch formach, czyli w formie aktu notarialnego oraz umowy cywilnej. W przypadku umowy cywilnej, umowa taka może być w każdej chwili zakończona, więc jeśli sprzedawca znajdziecie kupującego z gotówką, to może zwrócić stronie umowy pieniądze i sprzedaż nieruchomości temu, kto posiada pieniądze. W przypadku umowy notarialnej nie ma możliwości jej zakończenia ani też zerwania, ale tutaj należy wprowadzić większy wkład do umowy (min. 10 tyś).

Czytaj:

Zdolność kredytowa
Posiadanie zdolności kredytowej jest tak naprawdę w Polsce kluczowe do tego, by cokolwiek osiągnąć. Nie należy ukrywać, że zdolność kredytowa przy obecnych przepisach polskiego prawa nie jest łatwa do zdobycia. Wręcz przeciwnie – należy...

Kupując nieruchomości
Kupowanie nieruchomości, podobnie jak wiele czynności, w których dokonuje się decyzji prawnych, wymaga poznania konkretnych zasad, jakie obowiązują dla zawieranych transakcji. Wielu polaków już poprzez nierozsądne podejmowanie decyzji nawet potrafiło...

Etapy budowy domu
Domy murowane potrafią powstawać nawet przez wiele kolejnych lat i to bez większych przerw. Wszystko uzależnione jest tak naprawdę od budżetu jaki znajduje się w posiadaniu inwestora. Jeśli inwestor chce budować dom etapami, zdobywając w poszczególnych...